• Duersteler Bauplaner GmbH
  • Rudolf Diesel-Strasse 3
  • 8404 Winterthur

  • TEL 052 244 06 80
  • FAX 052 244 06 81

Unsere Dienstleistungen

KOSTENPLANUNG // BAUAUSFÜHRUNGEN

Unser Kerngeschäft ist die Ausführung von Bauprojekten (Baukostenplanung, Submissionen und Bauleitungen -> Baumanagement).

Unsere Hauptdienstleistungen nach
SIA Ordnung 102 / Modell Bauplanung 112:

Vorstudien: Grobkostenschätzungen
Projektierung
: Kostenschätzungen, Kostenvoranschläge
Ausschreibung: Devisierungen nach NPK, öffentliches Vergabewesen, Offertvergleiche, Vergaben
Realisierung: Ausführung/Bauleitung, Inbetriebnahme

Baukostenberechnungen

Baukosten: Im Vorfeld von geplanten Projekten berechnen wir die Baukosten und erstellen Voranschläge anhand von Elementpreisen der eigenen Kostendatenbank. Zudem überwachen, steuern und dokumentieren wir Baukosten und stellen ihre Einhaltung anhand von Projektabschnitten sicher.
Bauökonomie: In unsere Kosten beziehen wir neben den Erstellungskosten, auch eine ganzheitliche Betrachtung des Lebenszyklus eines Objekts ein: Verschiedene Ausführungsarten stellen wir Unterhaltszyklen gegenüber und errechnen mögliche Ertragsvarianten dazu.
Nachhaltigkeit: Wir setzen uns für dauerhafte, ökologische und ökonomische Lösungen ein.

Bauleitungen (Baumanagement)

Baurealisation: Als Vertreter der Bauherrschaft definieren wir Zielvorgaben und entsprechende Aufgaben und sind über die Erstellung und Einhaltung der Termin-, Prozesspläne und Umsetzung der Vorstellung der Auftraggeber auf der Baustelle besorgt.
Baukompetenzen: Wir setzen uns für intelligente und pragmatische Lösungen bei Detail-Problemen ein - ohne dabei den Fokus auf Termine, Kosten, Nachhaltigkeit und die spätere Nutzung eines Objekts zu verlieren.
Planungskompetenzen: Schliesslich unterstützen wir Bauherrschaften im Baurecht (u.a. Bewilligungsverfahren bei öffentlichem sowie privatem Baurecht, Submissionen, Versicherungen), bei der Planung (Erstellung und Steuerung von Terminprogrammen, Leistungsdefinitionen oder Ausschreibungen), bei der Ausführung (Erstellung von Ausführungsplänen, Werkverträgen; klassische Bauleitung), bei der Inbetriebnahme eines Objekts und bei der Leitung der Garantiearbeiten.

Eine Auswahl unserer Dienstleistungen:

Vorprojektphase
- Erstellung von Kostenschätzungen und Kostenvoranschläge nach BKP und Elementkosten
- Erstellung von Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen
- Bestimmungen von Baulandwert-, Kaufwert- und Mietwerten
- Erstellung von Machbarkeitsstudien
- Erstellung von Planerausschreibungen und Planerverträgen
- Führung von Präselektion- oder Präqualifikationsverfahren
- Begleitung von Wettbewerbsorganisationen
- Allgemeine Jury- und Expertentätigkeiten bei Bauprojekten

Bauausführung
- Erstellung von Leistungsverzeichnisse nach Normpositionenkatalog NPK
- Durchführung von Ausschreibungen/Submissionen
- Erstellung von Offertanalysen und Vergabeanträgen
- Erstellung von Werkverträgen
- Erstellung von Zahlungsplänen
- Führung von Kostenkontrollen und Baubuchhaltungen
- Erstellung von Schlussabrechnungen
- Bauüberwachungen
- Kostenüberwachungen
- Klassische Bauleitungen
- Leitungen von Garantiearbeiten
- Bauherrenberatungen und -vertretungen
- Allgemeine Projektleitungen bei Bauprojekten

Sonstige Beratungen
- Projektanalysen und -plausibilisierungen
- Ertrags- und Realwertberechnungen von Immobilien
- Beratung bei Sanierungen: Erstellung von Zustandsanalysen, Berechnung des Investitionsbedarfs, Bestimmung von Massnahmen

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